Disclaimer

Versie 2.0 — Bijgewerkt: juni 2026 · PropAI, Nederland · support@propai.nl

1. Aard van de dienstverlening

PropAI is een softwareplatform dat vastgoedbeheerders ondersteunt. PropAI is geen advocatenkantoor, notariskantoor of juridisch advieskantoor.

De door PropAI gegenereerde contracten zijn AI-ondersteunde conceptdocumenten. Deze vormen geen officieel juridisch advies voor uw specifieke situatie.

2. Digitale handtekeningen — juridische status

PropAI maakt gebruik van een eenvoudige elektronische handtekening (EES) conform eIDAS-verordening (EU 910/2014), artikel 3 lid 10:

• Een EES is rechtsgeldig in Nederland voor huurovereenkomsten (art. 156a Rv);
• Huurcontracten vereisen geen notariele akte — een onderhandse akte volstaat;
• De tijdstempel en IP-logging bieden bewijswaarde bij eventueel geschil;
• Voor het hoogste beveiligingsniveau (QES) raden wij DigiD-gebaseerde oplossingen aan.

3. Geen aansprakelijkheid

PropAI aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade of juridische gevolgen die voortvloeien uit:

• Het gebruik van door PropAI gegenereerde documenten;
• Onjuistheden of onvolledigheden in de gegenereerde documenten;
• Wijzigingen in wet- en regelgeving die tussentijds zijn ingegaan;
• De specifieke juridische situatie van de gebruiker;
• Beslissingen op basis van platform-informatie of AI-aanbevelingen;
• Geschillen tussen verhuurder en huurder over contractinhoud.

De totale aansprakelijkheid is beperkt tot het abonnementsbedrag betaald in de drie maanden voorafgaand aan de schadeveroorzakende gebeurtenis (zie ook Algemene Voorwaarden art. 8).

4. Verwerkte wetgeving — actueel per juni 2026

De volgende wet- en regelgeving is verwerkt in de contractgeneratie en compliance-checks:

Huurverhogingspercentages per 1 juli 2026:

• Sociale sector (gereguleerd): maximaal 4,1%
• Middenhuur (144–186 punten): maximaal 6,1%
• Vrije sector (> €1.228,07): maximaal 4,4%

WWS-grenzen 2026:

• Sociale huur: t/m 143 punten / max. €932,93 per maand
• Middenhuur: 144–186 punten / max. €1.228,07 per maand
• Vrije sector: 187+ punten / boven €1.228,07 per maand

5. Verantwoordelijkheid van de gebruiker

De gebruiker (verhuurder) is zelf verantwoordelijk voor:

• De juridische juistheid en volledigheid van het contract in de specifieke situatie;
• Verificatie of de inhoud overeenkomt met actuele wet- en regelgeving;
• Het correct en volledig invullen van alle contractgegevens;
• Naleving van de Wet goed verhuurderschap;
• Raadplegen van een huurrechtadvocaat bij complexe situaties.

6. Aanvaardingstermijn digitale ondertekening

Op basis van BW art. 6:221 lid 2 hanteert PropAI de volgende werkwijze:

• Verhuurder ondertekent digitaal — dit geldt als het aanbod;
• Huurder heeft 14 kalenderdagen om te ondertekenen via het Huurderportaal;
• Op dag 10 ontvangt de verhuurder een automatische herinnering;
• Na dag 14 zonder ondertekening vervalt het aanbod automatisch;
• Na ondertekening door de huurder is het contract direct rechtsgeldig.

7. Aanbeveling professioneel advies

Wij raden altijd aan een gekwalificeerde huurrechtadvocaat te raadplegen bij:

• Tijdelijke huurcontracten (uitzondering Wet vaste huurcontracten);
• Opzeggingsprocedures door verhuurder;
• Geschillen over huurprijzen of servicekosten;
• Commercieel vastgoed of gemengd gebruik;
• Situaties met buitenlandse partijen of bijzondere omstandigheden.

Voor huurprijsgeschillen: Huurcommissie. Voor gratis juridisch advies: Juridisch Loket.

8. Wetgeving bijhouden — meerlaagse aanpak

• Laag 1 — Automatisch: Wekelijkse scan van Rijksoverheid RSS-feeds;
• Laag 2 — Analyse: AI-analyse van relevantie en impact op contractvelden;
• Laag 3 — Verificatie: Relevante wijzigingen worden na menselijke controle doorgevoerd;
• Laag 4 — Bronvermelding: Elk contract vermeldt de wetgeving waarop het is gebaseerd.

9. Externe links

PropAI is niet verantwoordelijk voor de inhoud van externe websites. Controleer altijd de privacyverklaringen van externe diensten.

10. Contact

Vragen over deze disclaimer: support@propai.nl